Estimation théorique
Rue des Corderies,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Corderies,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-05 | 8 | QUAI DE MEDINE | 4 | 71 | 770 | 214000€ | 3014€ |
2020-12-21 | 7 | RUE ADAM BILLAUT | 6 | 180 | 110 | 241000€ | 1339€ |
2022-01-21 | 9002 | RUE DU RAVELIN | 2 | 59 | 2800 | 900000€ | 15254€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DE L ORATOIRE | 2 | 64 | 86 | 140000€ | 2188€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 250 | 99 | 127440€ | 510€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 130 | 70 | 126160€ | 970€ |
2019-07-06 | 16 | RUE MAUBERT | 4 | 116 | 91 | 113000€ | 974€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 85 | 121 | 108000€ | 1271€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 127 | 323 | 77500€ | 610€ |
2022-07-26 | 50 | RUE DE NIEVRE | 5 | 135 | 578 | 365000€ | 2704€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 110 | 458 | 80000€ | 727€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES RATOIRES | 6 | 70 | 80 | 245000€ | 3500€ |
2021-05-20 | 18 | QUAI DE MANTOUE | 3 | 65 | 40 | 61000€ | 938€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 110 | 108 | 148500€ | 1350€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE LA PARCHEMINERIE | 2 | 75 | 38 | 53000€ | 707€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE L EVECHE | 7 | 150 | 238 | 276850€ | 1846€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DES RATOIRES | 3 | 55 | 36 | 35000€ | 636€ |
2020-02-18 | 17 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 615 | 112000€ | 1244€ |
2021-10-18 | 25 | RUE DE LA CATHEDRALE | 6 | 156 | 90 | 165000€ | 1058€ |
2019-12-23 | 19 | RUE DE LA CATHEDRALE | 7 | 329 | 262 | 310000€ | 942€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DU PETIT MOUESSE | 2 | 70 | 210 | 95000€ | 1357€ |
2020-06-09 | 25 | RUE DE LOIRE | 4 | 220 | 90 | 65000€ | 295€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DU PETIT MOUESSE | 5 | 80 | 1015 | 80000€ | 1000€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DU MOULIN D ECORCE | 3 | 60 | 162 | 71000€ | 1183€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DE REMIGNY | 9 | 202 | 205 | 268000€ | 1327€ |
2023-03-30 | 20 | RUE FONMORIGNY | 7 | 267 | 397 | 415000€ | 1554€ |
2020-02-07 | 7 | RUE DU PETIT MOUESSE | 7 | 160 | 366 | 198647€ | 1242€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DE LA JONCTION | 3 | 60 | 0 | 66000€ | 1100€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA TOURTERELLE | 5 | 134 | 55 | 166000€ | 1239€ |
2023-06-06 | 37 | RUE ST ETIENNE | 5 | 87 | 87 | 43000€ | 494€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DE LA JONCTION | 3 | 86 | 316 | 90500€ | 1052€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DU PETIT MOUESSE | 2 | 58 | 414 | 50000€ | 862€ |
2023-06-14 | 18 | AV PIERRE BEREGOVOY | 12 | 292 | 355 | 260000€ | 890€ |
2020-12-07 | 5 | RUE SAINT DIDIER | 4 | 111 | 200 | 232000€ | 2090€ |
2021-02-12 | 5 | RUE ST GENEST | 2 | 52 | 140 | 56000€ | 1077€ |
2020-09-29 | 19 | RUE GAMBETTA | 6 | 160 | 310 | 130000€ | 813€ |
2023-03-21 | 16 | RUE HOCHE | 8 | 185 | 255 | 232000€ | 1254€ |
2020-11-05 | 3 | RUE HANOTEAU | 2 | 32 | 32 | 33000€ | 1031€ |
2021-07-20 | 3 | RUE HANOTEAU | 2 | 32 | 32 | 65500€ | 2047€ |
2020-07-27 | 12 | RUE SAINT TROHE | 6 | 120 | 104 | 61000€ | 508€ |
2020-02-11 | 7 | RUE HANOTEAU | 2 | 40 | 68 | 59000€ | 1475€ |
2022-02-11 | 9 | RUE SAINT DIDIER | 3 | 120 | 63 | 108000€ | 900€ |
2020-09-02 | 15 | RUE SAINT TROHE | 7 | 158 | 300 | 238000€ | 1506€ |
2021-09-27 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 145 | 0 | 185000€ | 1276€ |
2019-07-15 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 145 | 0 | 170000€ | 1172€ |
2022-06-30 | 7 | RUE HOCHE | 6 | 178 | 308 | 375000€ | 2107€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE LA BARRE | 3 | 58 | 163 | 75000€ | 1293€ |
2021-03-30 | 24 | RUE SAINT TROHE | 9 | 180 | 505 | 213000€ | 1183€ |
2019-10-31 | 25 | RUE ST GENEST | 5 | 57 | 180 | 140000€ | 2456€ |
2021-01-04 | 20 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 338 | 122000€ | 1794€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DES CONRADE | 3 | 58 | 122 | 209000€ | 3603€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DU CLOU | 3 | 78 | 246 | 154000€ | 1974€ |
2021-12-13 | 19 | RUE HANOTEAU | 3 | 65 | 88 | 36000€ | 554€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU GUE | 6 | 100 | 379 | 113250€ | 1133€ |
2023-05-25 | 22 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 96 | 402 | 205000€ | 2135€ |
2022-12-19 | 5 | RUE ANTONY DUVIVIER | 5 | 106 | 198 | 80000€ | 755€ |
2019-09-02 | 40 | RUE DE LA BARRE | 4 | 135 | 0 | 110000€ | 815€ |
2021-03-13 | 1 | RUE PASTEUR | 8 | 210 | 522 | 385000€ | 1833€ |
2020-07-27 | 14 | RUE VAUBAN | 3 | 98 | 0 | 38000€ | 388€ |
2020-05-20 | 9 | AV MARCEAU | 8 | 240 | 330 | 195000€ | 813€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DE LA PORTE DU CROUX | 4 | 96 | 121 | 162000€ | 1688€ |
2019-10-08 | 5 | RUE PASTEUR | 7 | 200 | 271 | 390000€ | 1950€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU CDT RIVIERE | 7 | 150 | 495 | 88000€ | 587€ |
2023-03-23 | 4 | RUE ANTONY DUVIVIER | 3 | 65 | 259 | 79000€ | 1215€ |
2021-01-16 | 6 | RUE ANTONY DUVIVIER | 6 | 110 | 407 | 162000€ | 1473€ |
2020-11-26 | 13 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 50 | 478 | 75000€ | 1500€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE COURTENAY | 8 | 184 | 1164 | 280000€ | 1522€ |
2020-11-23 | 20 | RUE DE LA PORTE DU CROUX | 1 | 20 | 38 | 57000€ | 2850€ |
2023-01-18 | 175 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 102 | 343 | 76500€ | 750€ |
2021-06-09 | 1 | RUE CLERGET | 6 | 145 | 122 | 200000€ | 1379€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 109 | 416 | 129000€ | 1183€ |
2019-12-19 | 20 | RUE CLERGET | 3 | 90 | 78 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-29 | 20 | RUE CLERGET | 3 | 90 | 78 | 155000€ | 1722€ |
2022-09-22 | 6 | RUE CLERGET | 7 | 180 | 83 | 206000€ | 1144€ |
2021-10-18 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 204 | 230 | 308000€ | 1510€ |
2021-04-06 | 9001 | RUE DES PATUREAUX | 3 | 80 | 265 | 78000€ | 975€ |
2022-05-30 | 9001 | RUE DES PATUREAUX | 3 | 80 | 265 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-18 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 194 | 187000€ | 1908€ |
2020-06-15 | 7 | RUE PLATEAU DE LA BONNE DAME | 4 | 80 | 460 | 132000€ | 1650€ |
2019-05-15 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 123 | 159 | 230000€ | 1870€ |
2022-12-01 | 5 | RUE DE LA CHAUMIERE | 11 | 244 | 823 | 430000€ | 1762€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE LA CHAUSSADE | 6 | 110 | 840 | 135000€ | 1227€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE VERTPRE | 5 | 172 | 427 | 285000€ | 1657€ |
2022-06-14 | 14 | RUE JEAN JAURES | 2 | 34 | 57 | 50600€ | 1488€ |
2021-04-20 | 52 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 220 | 1102 | 300000€ | 1364€ |
2019-10-15 | 3 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 66 | 70 | 45000€ | 682€ |
2023-03-30 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 180 | 415 | 310000€ | 1722€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DE VERTPRE | 2 | 37 | 353 | 162000€ | 4378€ |
2020-05-25 | 10 | RUE PASTEUR | 8 | 277 | 541 | 245000€ | 884€ |
2021-07-15 | 32 | AV COLBERT | 4 | 60 | 217 | 139100€ | 2318€ |
2019-06-19 | 34 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 58 | 43 | 90000€ | 1552€ |
2022-10-19 | 9 | RUE GRESSET | 8 | 180 | 160 | 130000€ | 722€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU DOC BORNET | 4 | 55 | 107 | 30000€ | 545€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DU DOC BORNET | 4 | 55 | 107 | 54000€ | 982€ |
2022-07-12 | 21 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 396 | 150000€ | 1250€ |
2022-01-14 | 70 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 568 | 152000€ | 1708€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 80 | 45 | 44500€ | 556€ |
2022-04-29 | 38 | AV COLBERT | 4 | 91 | 420 | 290000€ | 3187€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DES PATUREAUX | 6 | 117 | 445 | 186050€ | 1590€ |
2023-04-03 | 25 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 35 | 59 | 33900€ | 969€ |
2020-11-27 | 20 | IMP DE LA VERRERIE | 4 | 77 | 891 | 85000€ | 1104€ |
2023-01-05 | 64 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 238 | 150000€ | 1875€ |
2020-03-13 | 7 | AV DU STAND | 4 | 92 | 510 | 115000€ | 1250€ |
2021-06-15 | 7 | AV DU STAND | 4 | 92 | 492 | 164000€ | 1783€ |
2019-10-15 | 9 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 206 | 483 | 150000€ | 728€ |
2021-11-23 | 26 | RUE DU DOC ROCHE | 7 | 115 | 378 | 275000€ | 2391€ |
2022-04-11 | 22 | RUE PAUL BERT | 3 | 65 | 125 | 87000€ | 1338€ |
2023-05-17 | 150 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 78 | 507 | 57000€ | 731€ |
2020-11-18 | 3 | RUE D HANOI | 3 | 65 | 117 | 45000€ | 692€ |
2022-08-02 | 14 | RUE D HANOI | 4 | 90 | 522 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-22 | 146 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 70 | 144 | 44000€ | 629€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DE LA CHAUSSADE | 4 | 90 | 305 | 162500€ | 1806€ |
2021-12-20 | 15 | RUE GRESSET | 5 | 131 | 491 | 199800€ | 1525€ |
2022-03-17 | 9 | RUE FRANC NOHAIN | 3 | 42 | 92 | 59000€ | 1405€ |
2023-03-27 | 16 | RUE D HANOI | 4 | 68 | 514 | 88900€ | 1307€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DES RENARDATS | 4 | 101 | 394 | 85000€ | 842€ |
2020-02-07 | 11 | RUE FRANC NOHAIN | 5 | 52 | 183 | 175000€ | 3365€ |
2021-01-29 | 8 | RUE PLATEAU DE LA BONNE DAME | 2 | 30 | 560 | 82000€ | 2733€ |
2021-10-11 | 20 | RUE DE LA CHAUSSADE | 8 | 147 | 660 | 160000€ | 1088€ |
2022-11-10 | 34 | RUE GABRIEL VALETTE | 2 | 42 | 206 | 40000€ | 952€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DES MARIENNES | 6 | 150 | 170 | 118000€ | 787€ |
2019-09-10 | 56 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 157 | 697 | 185000€ | 1178€ |
2023-02-28 | 34 | RUE GABRIEL VALETTE | 5 | 140 | 738 | 131000€ | 936€ |
2022-05-05 | 9004 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 78 | 952 | 145000€ | 1859€ |
2023-05-15 | 136 | FG DU GRAND MOUESSE | 2 | 55 | 168 | 203000€ | 3691€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DES RENARDATS | 4 | 102 | 510 | 217000€ | 2127€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DES MARIENNES | 1 | 16 | 50 | 49900€ | 3119€ |
2021-01-05 | 13 | IMP DU DOC ROCHE | 3 | 66 | 295 | 83575€ | 1266€ |
2019-10-18 | 23 | RUE CHARLES ROY | 5 | 120 | 188 | 229500€ | 1913€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 100 | 270 | 188000€ | 1880€ |
2022-03-03 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 250 | 555 | 35000€ | 140€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DES MARIENNES | 2 | 50 | 225 | 50000€ | 1000€ |
2019-11-28 | 42 | RUE GABRIEL VALETTE | 4 | 90 | 833 | 78000€ | 867€ |
2019-05-27 | 47 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 44 | 46 | 57500€ | 1307€ |
2020-10-29 | 12 | BD VICTOR HUGO | 3 | 89 | 189 | 152000€ | 1708€ |
2020-01-20 | 23 | AV DU STAND | 4 | 140 | 637 | 120000€ | 857€ |
2022-03-11 | 130 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 95 | 327 | 54000€ | 568€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 58 | 284 | 74000€ | 1276€ |
2020-12-15 | 23 | RUE FRANC NOHAIN | 7 | 146 | 310 | 235000€ | 1610€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DES MONTAPINS | 5 | 175 | 573 | 125000€ | 714€ |
2023-01-05 | 19 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 95 | 308 | 95000€ | 1000€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DE BILLEREUX | 3 | 68 | 539 | 116000€ | 1706€ |
2021-01-18 | 2 | IMP CARUELLE D ALIGNY | 5 | 93 | 538 | 135000€ | 1452€ |
2021-09-28 | 2 | IMP CARUELLE D ALIGNY | 5 | 93 | 538 | 170000€ | 1828€ |
2022-09-26 | 7 | IMP DU DOC ROCHE | 4 | 67 | 575 | 147000€ | 2194€ |
2019-07-25 | 25 | RUE GABRIEL VALETTE | 3 | 70 | 560 | 145000€ | 2071€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 80 | 270 | 110000€ | 1375€ |
2022-09-21 | 113 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 129 | 0 | 205000€ | 1589€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 3 | 78 | 0 | 80000€ | 1026€ |
2022-01-12 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 3 | 79 | 0 | 83000€ | 1051€ |